エグゼ大阪城南

  • 大阪府大阪市東成区東小橋三丁目

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩3分

  • 2015年築 / 8階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

69.9
非常に割安

推定相場価格より15.3%割安

販価
2,600万円
65.8万円/㎡
相場
3,071万円
77.7万円/㎡
2,362
2,834
3,307
3,779
AI査定結果
推定相場価格
3,071万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,834万円〜3,307万円
71.7万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エグゼ大阪城南
2,600万円（65.8万円/㎡）/ 2階 / 39.51㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,600万円65.8万円2階 39.51㎡ 1LDK北
2024/11/052,380万円61.8万円3階 38.52㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
エグゼ大阪城南
大阪市東成区東小橋三丁目
鶴橋駅3分 2,600万円65.8万円39.51㎡1LDK2階 / 8階建 北2015年22戸RC
2025/10/20スワンズシティ大阪イースト
大阪市東成区中道三丁目
玉造駅4分 2,280万円72.4万円31.5㎡1LDK3階 / 9階建 -2017年64戸RC
2024/10/30ファーストレジデンス玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 2,200万円68.6万円32.07㎡1DK4階 / 10階建 -2015年54戸RC
2024/02/17ファーストフィオーレ玉造グレイス
大阪市東成区東小橋二丁目
玉造駅8分 2,400万円77.4万円30.99㎡1LDK4階 / 10階建 南2020年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%上昇、大阪市東成区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して20.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
111.0万円/㎡
前年比+33.0%
大阪市東成区
83.1万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市東成区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エグゼ大阪城南
所在地大阪府大阪市東成区東小橋三丁目
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩3分
築年月2015年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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